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寫字樓是當(dāng)前市場(chǎng)炙手可熱的投資寵兒，寫字樓運(yùn)營的重要性就凸顯出來了。尤其是隨著寫字樓功能擴(kuò)容，不再局限于企業(yè)辦公，當(dāng)各類培訓(xùn)、教育、健身、服務(wù)、醫(yī)療甚至酒店都選址性價(jià)比較高的寫字樓時(shí)，低風(fēng)險(xiǎn)高回報(bào)的寫字樓投資再次興起。

寫字樓鱗次櫛比，投資效果也大有不同，一些寫字樓后期投入使用后，由于無統(tǒng)一寫字樓運(yùn)營管理，分散租賃的可控性差，小業(yè)主為滿足短期利益相互競(jìng)價(jià)，導(dǎo)致越租越便宜的惡性循環(huán)，出租率和租金水平大受影響。個(gè)別寫字樓，目前業(yè)主各自為戰(zhàn)惡性競(jìng)爭(zhēng)，不斷拉低租金，且招租企業(yè)無篩選，導(dǎo)致整體商業(yè)形象降低，寫字樓空置率高，租金水平良莠不齊，導(dǎo)致資產(chǎn)貶值，業(yè)主投資回報(bào)難以保障。

投資寫字樓，一看中心地段，二選高品質(zhì)，三還要看開發(fā)商的運(yùn)營模式。不少投資客寫字樓商務(wù)不僅因?yàn)槠湮恢檬墙鹑谥行牡暮诵牡囟危€有其統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理的現(xiàn)代模式。寫字樓運(yùn)營告別散租、散售模式，聘用專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)對(duì)商用物業(yè)統(tǒng)一運(yùn)營，其精髓就是把松散的經(jīng)營單位集中到一個(gè)運(yùn)營管理平臺(tái)上，告別業(yè)權(quán)分散，業(yè)主之間相互競(jìng)價(jià)導(dǎo)致越租越便宜的惡性循環(huán)，同時(shí)篩選入駐企業(yè)品質(zhì)，長久保持高品質(zhì)寫字樓形象和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。確保優(yōu)越商業(yè)環(huán)境，保證租金、租戶的穩(wěn)定，降低風(fēng)險(xiǎn)，保證投資者的長期穩(wěn)定收益。