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中國(guó)生物制藥創(chuàng)新研發(fā)中心

2.5~2.5元/m2/天

4個(gè)	-
在租房源	可租面積

地址：紀(jì)翟路與朱建路交叉口（華漕鎮(zhèn) MHPO-1403 單元 62-06、64-01 地塊）

距離地鐵：地鐵 13 號(hào)線西延伸線芳樂(lè)路站（示范區(qū)線、25 號(hào)線三線換乘站）

項(xiàng)目位于芳樂(lè)路站東側(cè)約600 米，步行 8 分鐘可達(dá)站點(diǎn)

招商電話 021-64398555

中國(guó)生物制藥創(chuàng)新研發(fā)中心場(chǎng)地租賃及租金

場(chǎng)地租賃信息
100m2以下
100-200m2
200-300m2
300-500m2
500-1000m2
1000m2以上

照片

面積

單價(jià)

樓層

裝修

中國(guó)生物制藥創(chuàng)新研發(fā)中心- 8290.98m2	2.5元/m2/天	1# 行政辦公樓	標(biāo)準(zhǔn)	查看詳情
中國(guó)生物制藥創(chuàng)新研發(fā)中心- 20024.85m2	2.5元/m2/天	2# 研發(fā)實(shí)驗(yàn)樓	標(biāo)準(zhǔn)	查看詳情
中國(guó)生物制藥創(chuàng)新研發(fā)中心- 35658.61m2	2.5元/m2/天	3# 研發(fā) / 生產(chǎn)樓	標(biāo)準(zhǔn)	查看詳情
中國(guó)生物制藥創(chuàng)新研發(fā)中心- 17276.85m2	2.5元/m2/天	4# 人才公寓	標(biāo)準(zhǔn)	查看詳情

中國(guó)生物制藥創(chuàng)新研發(fā)中心項(xiàng)目介紹

坐落于上海虹橋國(guó)際中央商務(wù)區(qū)前灣片區(qū)的中國(guó)生物制藥創(chuàng)新研發(fā)中心（CTTQ），是正大集團(tuán)旗下中國(guó)生物制藥打造的長(zhǎng)三角生物醫(yī)藥旗艦載體，依托虹橋 151 平方公里商務(wù)區(qū)、10 平方公里前灣 “世界級(jí)會(huì)客廳” 核心區(qū)位，坐擁長(zhǎng)三角一體化樞紐優(yōu)勢(shì)，15 分鐘直達(dá)虹橋綜合交通樞紐，軌交、高速路網(wǎng)四通八達(dá)，構(gòu)筑一小時(shí)長(zhǎng)三角產(chǎn)業(yè)通勤圈。

片區(qū)以 “尚水生態(tài)之城” 為規(guī)劃理念，藍(lán)綠空間占比超 50%，配套 30 公里生態(tài)濱水岸線與大面積公共綠地，同時(shí)建成千億級(jí)醫(yī)研產(chǎn)融合生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集群。區(qū)域集聚新虹橋國(guó)際醫(yī)學(xué)中心、復(fù)旦大學(xué)醫(yī)學(xué)院、華山醫(yī)院西院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，擁有三甲、國(guó)際醫(yī)院、?？圃\療機(jī)構(gòu)數(shù)十家；正大天晴等十余家醫(yī)藥龍頭落地，2024 年片區(qū)一類(lèi)創(chuàng)新藥獲批數(shù)量占上海全市 2/7，形成 “研發(fā) - 臨床 - 生產(chǎn) - 商業(yè)化” 完整產(chǎn)業(yè)鏈。片區(qū)配套完善，涵蓋大型商業(yè)、7 所國(guó)際學(xué)校、多家商務(wù)酒店與千余套人才公寓，實(shí)現(xiàn)國(guó)際化職住平衡。

項(xiàng)目總占地 3.8 萬(wàn)㎡，總建面 18.6 萬(wàn)㎡，東西兩大組團(tuán)由空中連廊相連，流線型幕墻建筑斬獲 REARD 全球地產(chǎn)金獎(jiǎng)、德國(guó)標(biāo)志性建筑大獎(jiǎng)等多項(xiàng)國(guó)際榮譽(yù)，同時(shí)達(dá)到 LEED 鉑金、綠色建筑三星標(biāo)準(zhǔn)。園區(qū)劃分行政辦公、研發(fā)實(shí)驗(yàn)、中試生產(chǎn)、人才公寓四大功能樓棟，硬件對(duì)標(biāo)生物醫(yī)藥 cGMP 標(biāo)準(zhǔn)：層高最高 7.5 米，研發(fā)區(qū)荷載達(dá) 600kg/㎡，配備雙回路供電、專用特氣廢水處理系統(tǒng)與重型貨運(yùn)電梯，適配各類(lèi)精密實(shí)驗(yàn)設(shè)備與中試產(chǎn)線。內(nèi)部配套 3800㎡產(chǎn)業(yè)孵化平臺(tái)、會(huì)議中心、員工食堂、運(yùn)動(dòng)空間，覆蓋辦公、研發(fā)、生活全場(chǎng)景。

園區(qū)聚焦 CGT 細(xì)胞基因治療、生物大分子、創(chuàng)新小分子、AI 制藥四大前沿賽道，提供從靶點(diǎn)研發(fā)、工藝中試到商業(yè)化落地的一站式服務(wù)，配套 CRO、檢測(cè)、投融資等全鏈條產(chǎn)業(yè)服務(wù)。同時(shí)疊加前灣專屬產(chǎn)業(yè)扶持政策，潔凈車(chē)間改造最高可獲 5000 萬(wàn)元補(bǔ)貼，新藥、醫(yī)療器械研發(fā)、產(chǎn)業(yè)化、人才安居均有專項(xiàng)補(bǔ)貼，人才公寓月租低至 1500 元。

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體中國(guó)生物制藥為港交所上市企業(yè)，母公司正大集團(tuán)擁有百年跨國(guó)經(jīng)營(yíng)底蘊(yùn)。企業(yè)連續(xù)六年躋身全球制藥企業(yè) TOP50，近五年研發(fā)投入超 200 億元，管線覆蓋腫瘤、肝病、呼吸、鎮(zhèn)痛四大領(lǐng)域，創(chuàng)新產(chǎn)品收入占比 55%。依托區(qū)位、產(chǎn)業(yè)、硬件、政策多重優(yōu)勢(shì)，CTTQ 創(chuàng)新研發(fā)中心將打造長(zhǎng)三角頂尖生物醫(yī)藥創(chuàng)新高地，助力企業(yè)沖刺全球前 30 藥企目標(biāo)。