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金光數(shù)創(chuàng)園

2.0~2.0元/m2/天

10個(gè)	-
在租房源	可租面積

地址：上海市浦東新區(qū)曹路鎮(zhèn)川沙路 9 號(hào)（民秋路以南、金群路以西、南群河以北、民風(fēng)路以東）

距離地鐵：9 號(hào)線民雷路站、曹路站

9 號(hào)線民雷路站：直線距離約 2km，步行 8 分鐘可達(dá)

招商電話 021-64398555

金光數(shù)創(chuàng)園場(chǎng)地租賃及租金

場(chǎng)地租賃信息
100m2以下
100-200m2
200-300m2
300-500m2
500-1000m2
1000m2以上

照片

面積

單價(jià)

樓層

裝修

金光數(shù)創(chuàng)園- 11331 m2	2.0元/m2/天	A1棟	標(biāo)準(zhǔn)	查看詳情
金光數(shù)創(chuàng)園- 9404m2	2.0元/m2/天	A2棟	標(biāo)準(zhǔn)	查看詳情
金光數(shù)創(chuàng)園- 9781m2	2.0元/m2/天	A3棟	標(biāo)準(zhǔn)	查看詳情
金光數(shù)創(chuàng)園- 9000 m2	2.0元/m2/天	B1單棟	標(biāo)準(zhǔn)	查看詳情
金光數(shù)創(chuàng)園- 3000m2	2.0元/m2/天	單層	標(biāo)準(zhǔn)	查看詳情
金光數(shù)創(chuàng)園- 15000 m2	2.0元/m2/天	C1單棟	標(biāo)準(zhǔn)	查看詳情
金光數(shù)創(chuàng)園- 5000m2	2.0元/m2/天	單層	標(biāo)準(zhǔn)	查看詳情
金光數(shù)創(chuàng)園- 15000 m2	2.0元/m2/天	C2單棟	標(biāo)準(zhǔn)	查看詳情
金光數(shù)創(chuàng)園- 15000 m2	2.0元/m2/天	D1	標(biāo)準(zhǔn)	查看詳情
金光數(shù)創(chuàng)園- 15000 m2	2.0元/m2/天	D2	標(biāo)準(zhǔn)	查看詳情

金光數(shù)創(chuàng)園項(xiàng)目介紹

一、區(qū)域與區(qū)位規(guī)劃（曹路鎮(zhèn)城市定位）

1. 曹路鎮(zhèn)整體規(guī)劃定位

曹路鎮(zhèn)屬于唐鎮(zhèn) - 曹路 - 合慶城鎮(zhèn)圈，是浦東 2035 規(guī)劃中產(chǎn)學(xué)研一體綜合型城鎮(zhèn)，核心發(fā)展邏輯為“兩灣驅(qū)動(dòng)產(chǎn)城融合”：打造東部灣現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園 + 金海灣現(xiàn)代城鎮(zhèn)，金光數(shù)創(chuàng)園位于東部灣現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園核心。

政策層級(jí)：上海市產(chǎn)業(yè)地圖【3+5+X】重點(diǎn)轉(zhuǎn)型區(qū)域、浦東 “一帶兩廊一環(huán)” 產(chǎn)業(yè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)；
產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)：承接金橋、張江產(chǎn)業(yè)鏈外溢，聯(lián)動(dòng)臨港新片區(qū)、外高橋保稅區(qū)產(chǎn)業(yè)資源；
產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)：本地?fù)碛猩虾Ｎ㈦娮?、臺(tái)達(dá)等電子信息企業(yè)，周邊匯集上海第二工業(yè)大學(xué)、上海立信會(huì)計(jì)金融學(xué)院、杉達(dá)學(xué)院三所高校，具備產(chǎn)學(xué)研配套優(yōu)勢(shì)。

2. 交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)

項(xiàng)目交通路網(wǎng)完善，多軌道、高速、鐵路覆蓋：

軌道交通：距曹路站 3km、民雷路站 2km、凌空北路站 2km，9 號(hào)線、12 號(hào)線串聯(lián)張江、金橋、上海中心城區(qū)；
鐵路 / 高速：緊鄰滬通鐵路曹路站、外環(huán)高速、繞城高速；
輻射范圍：30 分鐘可達(dá)浦東機(jī)場(chǎng)、上海東站、臨港，向北連通外高橋、太倉(cāng)、南通，向西直達(dá)金橋、張江核心產(chǎn)業(yè)園。

二、地塊基礎(chǔ)信息

項(xiàng)目地址：上海市浦東新區(qū)川沙路 9 號(hào)
地塊四至：民秋路以南、金群路以西、南群河以北、民風(fēng)路以東
用地規(guī)模：占地 86667㎡（130 畝），土地性質(zhì)為104 工業(yè)用地，核定容積率 1.6
周邊配套：北側(cè)為民秋路機(jī)動(dòng)車監(jiān)測(cè)站，南側(cè)緊鄰曹路集鎮(zhèn)、曹路園區(qū)管理公司，東側(cè)為浦東運(yùn)河、曹路大居居住區(qū)，產(chǎn)業(yè)、居住配套兼?zhèn)洹?/span>

三、項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)定位：3+X 產(chǎn)業(yè)體系

核心三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)

集成電路、智能制造、新能源新材料

X 配套延伸產(chǎn)業(yè)

電子信息（5G、消費(fèi)電子、汽車電子、電子材料、核心元器件）

定位邏輯

依托曹路本地電子信息產(chǎn)業(yè)基底與三所高?？平藤Y源；
承接張江、金橋高端制造、半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)鏈外溢企業(yè)；
打造集研發(fā)、中試、生產(chǎn)一體化的智造產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

四、園區(qū)整體規(guī)劃與建筑載體劃分

園區(qū)總計(jì) 11 棟建筑，整體劃分為 A 研發(fā)配套組團(tuán)、B 中小型標(biāo)準(zhǔn)廠房組團(tuán)、C/D 大跨度重型廠房組團(tuán)三大板塊，建筑統(tǒng)一采用裝配整體式框架結(jié)構(gòu)，丙類廠房消防標(biāo)準(zhǔn)，柱網(wǎng)規(guī)格 10.5m×9m，配電標(biāo)準(zhǔn) 150W 每平方米，配套地上停車位 115 個(gè)，整體綠地率達(dá)標(biāo)，地塊兩側(cè)臨河，打造花園式產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

1. A 組團(tuán)（研發(fā) + 人才公寓，5 層玻璃幕墻樓棟）

共三棟 5 層建筑，外立面為現(xiàn)代玻璃幕墻，分為三類功能：

A1 樓棟建筑面積 11331 平方米，定位偏研發(fā)型廠房，適合輕加工企業(yè)；

A2 樓棟建筑面積 9404 平方米，為純研發(fā)辦公載體，適配企業(yè)實(shí)驗(yàn)室、研發(fā)總部；

A3 樓棟建筑面積 9781 平方米，規(guī)劃打造高端白領(lǐng)公寓，作為園區(qū)人才居住配套。

2. B 組團(tuán)（中小型標(biāo)準(zhǔn)廠房 B1-B4，4 棟 3 層廠房）

包含四棟規(guī)格一致的三層廠房，單棟總面積 9000 平方米，單層面積 3000 平方米。層高設(shè)計(jì)一層 8 米，二層、三層均 7.5 米；地面承重一層 3 噸，二層、三層 1 噸，適配中小型智能制造、電子元器件加工企業(yè)。

3. C、D 組團(tuán)（大跨度重型廠房 C1/C2/D1/D2，4 棟 3 層廠房）

共四棟三層大廠房，單棟總面積 15000 平方米，單層面積 5000 平方米，空間尺度更大，適配重型設(shè)備、集成電路中試、新能源大件生產(chǎn)。C1、C2 樓棟一層層高 9 米，二層、三層層高 7 米；D1、D2 樓棟一層層高 8 米，二層、三層層高 7.5 米，層高、承重條件優(yōu)于 B 組團(tuán)廠房。

五、園區(qū)硬件與配套亮點(diǎn)

生產(chǎn)配套層面，全部廠房配備重載貨梯、獨(dú)立卸貨平臺(tái)，園區(qū)配套雙回路供電，屋頂規(guī)劃全覆蓋光伏系統(tǒng)，滿足集成電路、新能源產(chǎn)業(yè)高能耗、高潔凈生產(chǎn)需求；生態(tài)環(huán)境層面，園區(qū)綠地率充足，南北兩側(cè)河道環(huán)繞，內(nèi)部設(shè)置大面積中央公共綠地，建筑配套屋頂綠化，打造綠色低碳產(chǎn)業(yè)園區(qū)；生活配套層面，園區(qū)內(nèi)置高端人才公寓，同步規(guī)劃食堂、商業(yè)服務(wù)空間，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)、研發(fā)、居住一體化產(chǎn)城融合；空間使用層面，樓棟支持獨(dú)棟分割出租，8-9 米高層高、大尺度柱網(wǎng)設(shè)計(jì)，可靈活改造為潔凈車間、重型生產(chǎn)線、研發(fā)實(shí)驗(yàn)室，適配多類型企業(yè)需求。

金光數(shù)創(chuàng)園項(xiàng)目參數(shù)

層高

4.5-9.0米

層數(shù)

3-5層

電梯

3-4部

得房率

75%

物業(yè)公司

上海信愿行物業(yè)服務(wù)有限公司

開發(fā)商

金光數(shù)創(chuàng)園附近場(chǎng)地出租

金光數(shù)創(chuàng)園附近交通及配套

地鐵/公交站
快餐/餐廳
銀行/ATM
酒店

金光數(shù)創(chuàng)園同區(qū)域?qū)懽謽?/a>

項(xiàng)目名稱價(jià)格

金光數(shù)創(chuàng)園同商圈寫字樓

項(xiàng)目名稱價(jià)格

金光數(shù)創(chuàng)園辦公室租賃及價(jià)格

全部房源
100m2以下
100-200m2
200-300m2
300-500m2
500-1000m2
1000m2以上

金光數(shù)創(chuàng)園丨11331 平特價(jià)2.0元/m2/天: 11331 平米 | A1棟; 標(biāo)準(zhǔn)

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金光數(shù)創(chuàng)園丨9404平特價(jià)2.0元/m2/天: 9404平米 | A2棟; 標(biāo)準(zhǔn)

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金光數(shù)創(chuàng)園丨9781平特價(jià)2.0元/m2/天: 9781平米 | A3棟; 標(biāo)準(zhǔn)

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金光數(shù)創(chuàng)園丨9000 平特價(jià)2.0元/m2/天: 9000 平米 | B1單棟; 標(biāo)準(zhǔn)

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金光數(shù)創(chuàng)園丨3000平特價(jià)2.0元/m2/天: 3000平米 | 單層; 標(biāo)準(zhǔn)

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金光數(shù)創(chuàng)園丨15000 平特價(jià)2.0元/m2/天: 15000 平米 | C1單棟; 標(biāo)準(zhǔn)

查看詳情

金光數(shù)創(chuàng)園丨5000平特價(jià)2.0元/m2/天: 5000平米 | 單層; 標(biāo)準(zhǔn)

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金光數(shù)創(chuàng)園丨15000 平特價(jià)2.0元/m2/天: 15000 平米 | C2單棟; 標(biāo)準(zhǔn)

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金光數(shù)創(chuàng)園丨15000 平特價(jià)2.0元/m2/天: 15000 平米 | D1; 標(biāo)準(zhǔn)

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金光數(shù)創(chuàng)園丨15000 平特價(jià)2.0元/m2/天: 15000 平米 | D2; 標(biāo)準(zhǔn)

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金光數(shù)創(chuàng)園圖片

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