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如何把產(chǎn)業(yè)園的思維運(yùn)用到寫字樓運(yùn)營工作中

發(fā)布時間：2021-01-21 瀏覽次數(shù)：1008   來源：www.remenbanlv.com

寫字樓運(yùn)營行業(yè)，其實(shí)這個定位在中國這個市場有點(diǎn)搖擺，它到底應(yīng)該追求租金上的不斷增長?不斷吸納能承受高租金的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，還是通過租金優(yōu)惠吸引產(chǎn)業(yè)型客戶?租金，產(chǎn)業(yè)，是否可以兼得?

其實(shí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營，和寫字樓運(yùn)營，從實(shí)際操作層面來看，目前幾乎是有著天壤之別的存在。

寫字樓運(yùn)營，相對而言考慮要素基本還是圍繞著空間的價值。所謂空間的價值，無非就是寫字樓的位置，是不是在CBD，是不是地鐵口，是不是鬧市區(qū)，抑或?qū)懽謽堑挠布?，大堂大不大，是不是大理石，高不高檔，有沒有知名酒店，電梯怎么樣，再或者寫字樓的物業(yè)服務(wù)是否細(xì)致，衛(wèi)生間干不干凈，保安形象年不年輕，帥不帥氣。

那么寫字樓運(yùn)營需要從園區(qū)方面的企業(yè)服務(wù)學(xué)習(xí)哪些方面呢?

1：足夠了解入駐的企業(yè);

雖然很多寫字樓客戶不大愿意業(yè)主多做打擾，很多人甚至就認(rèn)為，我就是租你個辦公室而已，會給一線服務(wù)人員設(shè)置一些困難，但是企業(yè)的行業(yè)，公司，主要的目標(biāo)客戶，核心優(yōu)勢，寫字樓租賃人員，需要去掌握。

2：可能大部分都不需要，但是還是盡量做好人才和金融服務(wù)對接;

寫字樓的業(yè)主，相比較而言，還是偏向律所，會計師事務(wù)所，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，金融服務(wù)機(jī)構(gòu)偏多，業(yè)主可以通過第三方的寫字樓運(yùn)營專業(yè)機(jī)構(gòu)提供類似的服務(wù)。


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