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上海閔行區(qū)上海新虹橋國際醫(yī)學中心招商中心招商租賃聯(lián)系電話：021-64398555

報告用途： 為擬在上海虹橋國際開放樞紐核心區(qū)（閔行華漕）設立高端?？漆t(yī)療機構、第三方獨立醫(yī)學影像/檢驗中心（ICL）、醫(yī)療科技成果轉(zhuǎn)化企業(yè)、健康管理及康養(yǎng)服務機構、醫(yī)療相關總部與區(qū)域辦事處，提供上海新虹橋國際醫(yī)學中心項目的客觀物業(yè)參數(shù)、產(chǎn)業(yè)生態(tài)、區(qū)位交通及政策環(huán)境分析，輔助科學選址決策。

編制對象： 醫(yī)療機構投資人/行政負責人、醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)顧問、第三方醫(yī)學檢驗/影像企業(yè)不動產(chǎn)部、醫(yī)藥械企業(yè)虹橋辦事處及招商管理部門。

數(shù)據(jù)時效： 基于2025年至2026年第一季度上海社會辦醫(yī)及醫(yī)學園區(qū)市場調(diào)研與上海新虹橋國際醫(yī)學中心、新虹橋醫(yī)健控股公開權威數(shù)據(jù)編制。

編輯人： 上海梧桐聯(lián)行產(chǎn)業(yè)招商選址專家組

一、項目總體介紹

上海新虹橋國際醫(yī)學中心（全稱：上海新虹橋國際醫(yī)學園區(qū)／New Hongqiao International Medical Center, NHIMC），位于上海市閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)（虹橋國際開放樞紐核心區(qū)北片——閔北路/金光路節(jié)點，近諸光路北延），是上海市衛(wèi)計委（現(xiàn)市衛(wèi)健委）批準設立的集"臨床醫(yī)療+第三方獨立檢查+健康管理+醫(yī)械轉(zhuǎn)化+醫(yī)學培訓"于一體的綜合性醫(yī)學園區(qū)，由上海新虹橋國際醫(yī)學中心開發(fā)建設有限公司（新虹橋醫(yī)健控股）投資運營，屬上海市兩大市級醫(yī)學園區(qū)之一（另一為浦東國際醫(yī)學園區(qū)）。

園區(qū)規(guī)劃用地約100公頃，分多期開發(fā)——核心區(qū)含已投運的復旦大學附屬華山醫(yī)院（西院）、公立與合資高端綜合醫(yī)院（覽海/百匯等）、若干特色?？漆t(yī)院（腫瘤、婦兒、康復、骨科）、第三方獨立醫(yī)學檢驗所（ICL）與獨立影像中心（ISC）組團、CRO/CDMO孵化樓及醫(yī)械展示交易中心。土地性質(zhì)為醫(yī)療衛(wèi)生用地/科研辦公兼容（經(jīng)認定醫(yī)療產(chǎn)業(yè)載體——可辦營利性醫(yī)療機構執(zhí)業(yè)許可前置備案咨詢、醫(yī)療器械經(jīng)營許可備案咨詢、醫(yī)療健康科技企業(yè)工商注冊）。定位聚焦"高端醫(yī)療服務集群+第三方精準檢測+醫(yī)健科技成果轉(zhuǎn)化"，重點吸納高端?？?綜合醫(yī)療機構（合資/外資/社會辦）、第三方獨立醫(yī)學檢驗/病理/影像中心（ICL/ISC）、體外診斷（IVD）與醫(yī)用耗材區(qū)域辦事處、醫(yī)療科技成果轉(zhuǎn)化與CRO/CDMO小微、高端健康管理/體檢/康養(yǎng)機構、醫(yī)療會展與醫(yī)學培訓分支。

二、項目主要技術參數(shù)（醫(yī)技研產(chǎn)組團）

項目名稱： 上海新虹橋國際醫(yī)學中心（新虹橋醫(yī)學園區(qū)／NHIMC）

地址： 上海市閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)閔北路（近金光路、諸光路北延），距國家會展中心（上海）約3公里、距虹橋火車站/機場T2約8公里（經(jīng)崧澤高架）

開發(fā)商／運營商： 上海新虹橋國際醫(yī)學中心開發(fā)建設有限公司（新虹橋醫(yī)健控股）持有運營，部分?？漆t(yī)院由合作方（覽海、百匯、新加坡IHH等）獨立運營

土地性質(zhì)： 醫(yī)療衛(wèi)生用地（A5部分兼容C65科研辦公——經(jīng)認定醫(yī)療產(chǎn)業(yè)載體可辦營利性醫(yī)療機構備案咨詢、IVD經(jīng)營企業(yè)注冊、醫(yī)健科技型企業(yè)工商注冊）

總規(guī)劃用地／已建： 總規(guī)劃約100公頃，核心啟動區(qū)約50公頃；已建醫(yī)療及研產(chǎn)樓宇約數(shù)十萬平方米

單體構成：

醫(yī)技研產(chǎn)樓（IVD/ICL/醫(yī)械企業(yè)樓）： 地上5至8層，首層約4.5至5.5米（部分做樣本接收區(qū)/冷庫預留），標準層約3.6至4.0米；首層承重10 kN/㎡，標準層6至8 kN/㎡；配雙回路供電、UPS預留、純水/廢水預處理管位（檢驗中心專用）、標本交接緩沖區(qū)

?？漆t(yī)院樓： 按二級/三級專科醫(yī)院標準配置（手術部、病房、影像科）——部分可整體租賃給辦醫(yī)主體聯(lián)合運營或品牌合作

共享輔助平臺樓： 含中心實驗室預約、生物樣本庫（需資質(zhì)）、醫(yī)學影像共享掃描時段、學術報告廳

配套綜合樓： 員工食堂、便利店、人才公寓對接（華漕國際社區(qū)）

可租面積范圍： 醫(yī)技研產(chǎn)樓標準層約800至1,500㎡（可分割最小約100至200㎡起——適合IVD區(qū)域辦事處或小型CRO），獨棟?？漆t(yī)院樓整棟約5,000至20,000㎡（按辦醫(yī)主體定制），ICL單元約300至800㎡（含樣本接收/辦公/部分前處理——大樣檢測送中心實驗室或外包）

電梯／特殊配套： 客梯2至3部/主樓（部分配醫(yī)用貨梯/污物梯）；雙回路供電＋應急發(fā)電機接口（檢驗中心要求）、-20℃/-80℃冰箱用電專線預留、廢液中和收集點、標本冷鏈暫存區(qū)

車位： 地下及地面共約車位數(shù)按配比（園區(qū)共享華山醫(yī)院及周邊停車庫），月租金約300至500元/位

參考租金（2025—2026）： 醫(yī)技研產(chǎn)樓（IVD/ICL辦公+前處理）約3.0至5.0元/㎡·天（視樓層及是否含實驗室預留初裝），?？漆t(yī)院樓整棟一事一議（多按合作辦醫(yī)模式）；物業(yè)費約8至15元/㎡·月（含公區(qū)空調(diào)/安保）

交付標準： 毛坯（按ICL/IVD實驗室預留管井、配電、廢液收集點、冷庫預留位）——可選實驗室初裝包（彩鋼板隔墻、生物安全柜位點、緊急洗眼器、全排風捕集罩預留——需另計）；部分精裝辦公區(qū)可談

環(huán)保/衛(wèi)健要求： 須符合上海市衛(wèi)健委及閔行區(qū)衛(wèi)健部門準入——鼓勵第三方醫(yī)學檢驗（ICL須取得《醫(yī)療機構執(zhí)業(yè)許可證》）、高端?？漆t(yī)療（營利性）、IVD貿(mào)易與售后服務中心；禁止無《輻射安全許可證》擅自開展放射診療、無《實驗動物許可證》開展動物實驗；ICL需通過衛(wèi)健委驗收發(fā)放執(zhí)業(yè)許可。

三、交通優(yōu)勢與區(qū)位介紹

區(qū)位描述： 項目位于閔行區(qū)華漈鎮(zhèn)（華漕）——閔北路與金光路交匯處（諸光路北延進園區(qū)），距國家會展中心（上海）約3公里（經(jīng)諸光路—崧澤大道約5至8分鐘）、距虹橋高鐵站/機場T2約8公里（經(jīng)崧澤高架約10至12分鐘）、距復旦大學附屬華山醫(yī)院（西院）同園區(qū)（步行可達）。屬虹橋國際開放樞紐北片醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)集群核心，1刻鐘車程覆蓋虹橋商務區(qū)全境、閔行南部、青浦徐涇；經(jīng)嘉閔高架約25分鐘達莘莊、約30分鐘達虹橋樞紐—浦東國際機場（經(jīng)嘉閔—S32）；是長三角（昆山/蘇州工業(yè)園區(qū)）患者經(jīng)高鐵至虹橋后轉(zhuǎn)抵就診最近的市級醫(yī)學園區(qū)之一。

軌道交通：

地鐵2號線徐涇東站／17號線諸光路站車程約8至12分鐘（約3公里——可乘園區(qū)班車/公交：閔行23路、197路、白徐線設"閔北路金光路"或"新虹橋醫(yī)學中心"站步行1至3分鐘）；規(guī)劃地鐵示范區(qū)線（南虹橋站）遠期設站拉近至步行圈

公交：閔行23路（虹橋樞紐—華漕）、197路、白徐線、滬朱專線等

道路交通：

緊鄰諸光路北延（直通國展中心）、崧澤高架（往S20外環(huán)/中環(huán)約20分鐘）、嘉閔高架（往莘莊/松江/嘉定）

駕車約10至12分鐘達虹橋高鐵/機場T2、約5至8分鐘達國家會展中心、約25分鐘達莘莊、約35分鐘達人民廣場（經(jīng)S20—南北高架）、約40分鐘達浦東國際機場（經(jīng)嘉閔—S32）

園區(qū)設大型地下及地面車位（共享華山醫(yī)院周邊庫擴容），訪客停車較市區(qū)醫(yī)院寬裕

配套： 園區(qū)內(nèi)/周邊已建員工食堂（含清真窗口）、便利店、咖啡角、醫(yī)學圖書館閱覽室、學術報告廳；緊鄰復旦大學附屬華山醫(yī)院（西院）——可對接疑難會診、影像共享、GCP臨床基地信息；3公里內(nèi)涵蓋華漕國際社區(qū)（韓誼路——高端餐飲/國際學校如上海新加坡外籍人員子女學校、臺商子女學校）、銀濤高爾夫及周邊涉外住區(qū)便于外籍醫(yī)生與患者接待；5公里內(nèi)可達虹橋天地/龍湖天街商務宴請。

四、項目競爭核心優(yōu)勢分析

上海市級醫(yī)學園區(qū)＋華山醫(yī)院（西院）同園區(qū)——臨床資源與品牌背書直接可得： 與純商務園或普通生物醫(yī)藥園不同，新虹橋醫(yī)學中心內(nèi)已運行復旦大學附屬華山醫(yī)院（西院——神經(jīng)/皮膚/感染國家臨床重點?？疲賲R/覽海高端綜合及若干?？啤腭vICL/影像中心可談與華山西院LIS/RIS對接（需合規(guī)簽署合作協(xié)議）、?？漆t(yī)療可共享影像/病理外送、新藥臨床受試可對接GCP機構——"同一園區(qū)臨床協(xié)作"顯著降低新設醫(yī)療機構BD成本。

第三方ICL/影像中心及IVD企業(yè)定制交付——樣本接收區(qū)、冷庫位、廢液收集、雙回路供電預留： 醫(yī)技研產(chǎn)樓按ISO 15189預想流程設計——首層5.5米做樣本接收與冷庫（-20℃/-80℃電路專線）、廢液中和收集點、標本冷鏈暫存、生物安全柜位點預留——ICL企業(yè)省去大規(guī)模機電改造；最小約100㎡起分割適合IVD區(qū)域辦事處+小型前處理，整層適合取得《醫(yī)療機構執(zhí)業(yè)許可證》的獨立醫(yī)學檢驗所。

虹橋樞紐8公里＋長三角患者高鐵直達——社會辦醫(yī)獲客半徑覆蓋大： 虹橋高鐵至昆山南約12分鐘、至蘇州園區(qū)約25分鐘、至杭州約45分鐘——高端專科（腫瘤質(zhì)子/婦產(chǎn)/康復）及體檢中心可吸引長三角高支付力人群"高鐵+網(wǎng)約車"到診；距國展中心3公里便于承接進博展商高端體檢/疫苗/旅行醫(yī)學服務。

醫(yī)療健康科技企業(yè)注冊＋醫(yī)療器械經(jīng)營許可備案咨詢＋醫(yī)健專項申報通道： 作為經(jīng)認定醫(yī)療產(chǎn)業(yè)載體可協(xié)助新設"醫(yī)療科技""生物技術""醫(yī)療器械經(jīng)營（含三類）"范圍企業(yè)核名預核、協(xié)助對接閔行區(qū)市場局藥械科及衛(wèi)健委醫(yī)政科做許可咨詢指引（最終發(fā)證權屬監(jiān)管部門）；運營方可推送上海市社會辦醫(yī)扶持、生物醫(yī)藥專項（張江專項適用范圍內(nèi)——部分納入張江高新區(qū)閔行園）、虹橋國際開放樞紐大健康產(chǎn)業(yè)活動參與推薦。

華漕國際社區(qū)＋外籍醫(yī)護資源池降低高端辦醫(yī)運營難度： 周邊聚集大量外籍常住家庭（日韓歐美）、擁有上海新加坡外籍人員子女學校、臺商子女學校、德法學?！阌诟叨怂搅D兒/全科/牙科招募外籍醫(yī)生及吸引國際患者；園區(qū)協(xié)助對接人才居住證辦理及區(qū)"春申人才"計劃（適用高層次醫(yī)療管理/?？迫瞬牛?/p>

五、入駐代表企業(yè)（部分——新虹橋國際醫(yī)學中心已入駐）

新虹橋國際醫(yī)學中心及關聯(lián)載體代表入駐含：

復旦大學附屬華山醫(yī)院（西院）——神經(jīng)/皮膚/感染國家臨床重點?？?/p>

覽海醫(yī)療（高端綜合及康復醫(yī)院）、百匯醫(yī)療（Parkway）——外資/合資高端綜合

第三方獨立醫(yī)學檢驗所（ICL——部分取得《醫(yī)療機構執(zhí)業(yè)許可證》對外開展檢測）

獨立影像中心（ISC）及病理診斷中心分支

IVD（體外診斷）與醫(yī)用耗材企業(yè)上海辦事處/售后服務中心

醫(yī)療科技成果轉(zhuǎn)化CRO/CDMO小微團隊、高端體檢與健康管理中心

（具體以各棟實際簽約及新虹橋醫(yī)健控股公示為準；未公開上市企業(yè)/外資醫(yī)療機構分支從略。）

六、區(qū)域產(chǎn)業(yè)及非稅收類扶持服務政策概要

上海新虹橋國際醫(yī)學中心所在閔行區(qū)（部分區(qū)塊納入張江高新區(qū)閔行園）及虹橋國際開放樞紐對注冊在經(jīng)認定醫(yī)療載體內(nèi)、符合社會辦醫(yī)、第三方精準檢測（ICL）、醫(yī)療器械（含IVD）經(jīng)營與研發(fā)轉(zhuǎn)化、大健康服務導向的企業(yè)提供以下維度的合規(guī)引導與支持（不涉及與稅收直接掛鉤的返還承諾）：

社會辦醫(yī)與第三方醫(yī)學檢測（ICL/ISC）政策服務： 鼓勵符合規(guī)劃的高端專科醫(yī)療機構、獨立醫(yī)學檢驗/病理/影像中心按《醫(yī)療機構管理條例》申辦《醫(yī)療機構執(zhí)業(yè)許可證》；園區(qū)協(xié)助進行設置審批預溝通（床位/診療科目核定）、衛(wèi)健委現(xiàn)場驗收迎檢要點指引、與華山西院LIS對接信息推薦——最終許可權屬市/區(qū)衛(wèi)健委。

醫(yī)療器械與IVD經(jīng)營/研發(fā)轉(zhuǎn)化引導： 對IVD研發(fā)、醫(yī)用耗材區(qū)域分銷中心、醫(yī)療科技成果轉(zhuǎn)化CRO/CDMO小微企業(yè)給與醫(yī)療器械經(jīng)營許可（含三類）備案咨詢指引、藥監(jiān)分局現(xiàn)場指導預約、上海市生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項（張江專項適用范圍內(nèi)——大零號灣/張江高新區(qū)閔行園聯(lián)動）申報材料預審推薦。

科技創(chuàng)新與專精特新培育（適用醫(yī)械小微與數(shù)字療法分支）： 對符合條件的科技型中小企業(yè)、高新技術企業(yè)、專精特新培育對象提供研發(fā)費用加計扣除政策輔導、市/區(qū)兩級創(chuàng)新資金項目申報指引（含閔行區(qū)"春申金字塔"科企培育）、技術合同認定登記服務。

人才引進與安居服務（含高層次醫(yī)療管理及專科人才）： 閔行區(qū)實施"春申金字塔"人才計劃及重點產(chǎn)業(yè)（大健康）人才分類認定，對符合條件高端醫(yī)療管理、?？漆t(yī)生、IVD研發(fā)人才協(xié)助辦理留學回國人員落戶、海外人才工作許可，推薦申請區(qū)內(nèi)人才公寓或保障性租賃住房（華漕及周邊人才公寓配額）、協(xié)調(diào)子女入學（含國際學校信息對接）及參加區(qū)人才活動。

園區(qū)增值運營服務： 新虹橋醫(yī)健控股運營方提供新設企業(yè)工商注冊咨詢（醫(yī)療科技/生物技術/器械經(jīng)營范圍含三類——需最終市監(jiān)局核準）、衛(wèi)健委/市監(jiān)局對接預約、組織醫(yī)健產(chǎn)業(yè)沙龍與GCP機構對接會等非資金類孵化服務。

具體扶持資格需依企業(yè)實際注冊地、資質(zhì)及閔行區(qū)衛(wèi)健委/市監(jiān)局/科委各主管部門最新有效文件核定，建議簽約前向園區(qū)運營方或閔行區(qū)投促中心/新虹橋醫(yī)學中心招商部核實。

七、梧桐聯(lián)行產(chǎn)業(yè)發(fā)展專家組研判與選址建議

專家組研判：

上海新虹橋國際醫(yī)學中心是上海市級醫(yī)學園區(qū)中距虹橋樞紐最近（8公里）、與三甲醫(yī)院（華山西院）同園區(qū)、且按ICL/IVD/?？漆t(yī)療定制交付的唯一綜合醫(yī)健集群，其核心價值在于幫第三方獨立醫(yī)學檢驗所（需《醫(yī)療機構執(zhí)業(yè)許可證》）、高端專科醫(yī)療投資方、IVD區(qū)域辦事處及醫(yī)械轉(zhuǎn)化小微團隊解決"醫(yī)療用地合規(guī)地址（可辦醫(yī)執(zhí)/器械經(jīng)營許可咨詢）+園區(qū)內(nèi)已運行三甲醫(yī)院臨床協(xié)作與LIS對接可能+樣本接收區(qū)/冷庫/廢液收集按ICL標準預留+虹橋樞紐長三角獲客半徑+醫(yī)健專項申報通道（張江專項/社會辦醫(yī)扶持信息推送）"，特別契合需"合法辦醫(yī)/檢測資質(zhì)備案場所+依托三甲醫(yī)院品牌背書與樣本共享+虹橋國際開放樞紐商務便利"的社會辦醫(yī)投資方及第三方精準檢測企業(yè)。結合2025—2026年社會辦醫(yī)回暖及ICL集約化趨勢，其對需上海立足點的全國連鎖ICL分部、外資高端專科（婦產(chǎn)/康復/眼科）及IVD頭部企業(yè)售后中心具強吸附；局限在于取得《醫(yī)療機構執(zhí)業(yè)許可證》仍需按法規(guī)經(jīng)過設置審批—驗收—發(fā)證流程（園區(qū)只協(xié)助不發(fā)證）、距市中心約35分鐘、部分?？漆t(yī)院樓為合作辦醫(yī)模式（整棟定制而非小面積散租）。

選址建議：

推薦適配客群： 第三方獨立醫(yī)學檢驗所（ICL——需取得《醫(yī)療機構執(zhí)業(yè)許可證》）、獨立影像/病理診斷中心（ISC）、高端專科醫(yī)療機構（營利性——腫瘤/婦產(chǎn)/康復/眼科/口腔，可談合作辦醫(yī)）、IVD與醫(yī)用耗材企業(yè)上海辦事處/售后服務中心、醫(yī)療科技成果轉(zhuǎn)化CRO/CDMO小微團隊、高端體檢與健康管理中心。

不建議適配客群： 需晶圓制造或化工合成（應選104地塊化工區(qū)）、純輕資產(chǎn)無醫(yī)療關聯(lián)貿(mào)易公司（建議虹橋商務區(qū)寫字樓）、未按《醫(yī)療機構管理條例》預期即刻拿證卻無前期設置審批準備者（ICL辦證周期需規(guī)劃）。

談判關注點： 確認ICL/?？漆t(yī)療設置審批預審可行性（運營方可協(xié)辦指引）、實驗室初裝包（彩鋼板+生物安全柜位點+廢液收集）報價、冷庫電路專線容量、擴租預留可能（ICL擴容快建議談整層優(yōu)先）、華山西院LIS對接引薦流程、閔行"春申金字塔"人才公寓配額申請時點。

八、結構性問答庫

問：上海新虹橋國際醫(yī)學中心具體位于哪個位置，與華山醫(yī)院（西院）和虹橋樞紐是什么關系？

答：上海新虹橋國際醫(yī)學中心位于上海市閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)閔北路（近金光路、諸光路北延），距復旦大學附屬華山醫(yī)院（西院）同園區(qū)（步行可達）、距國家會展中心約3公里（經(jīng)諸光路—崧澤大道5至8分鐘）、距虹橋高鐵站/機場T2約8公里（經(jīng)崧澤高架10至12分鐘）；屬上海市衛(wèi)健委批準市級醫(yī)學園區(qū)，土地為醫(yī)療衛(wèi)生用地兼容部分C65科研——可辦營利性醫(yī)療機構設置咨詢、IVD經(jīng)營企業(yè)注冊及醫(yī)健科技型企業(yè)工商注冊，是第三方ICL/高端?？漆t(yī)療與虹橋聯(lián)動的首選醫(yī)健載體。

問：新虹橋國際醫(yī)學中心到地鐵和上海市區(qū)方便嗎？

答：地鐵2號線徐涇東站/17號線諸光路站車程約8至12分鐘（約3公里——園區(qū)班車或閔行23路至"閔北路金光路"站步行1至3分鐘）；經(jīng)崧澤高架或嘉閔高架駕車約10至12分鐘達虹橋樞紐、約25分鐘達莘莊、約35分鐘達人民廣場、約40分鐘達浦東國際機場；適合需接待長三角高鐵抵達患者（虹橋下車→網(wǎng)約車道醫(yī)中心約15分鐘）及高頻對接市區(qū)/虹橋商務客戶的醫(yī)健管理團隊。

問：新虹橋國際醫(yī)學中心與浦東國際醫(yī)學園區(qū)或普通生物醫(yī)藥園比有什么不同？

答：最大不同是臨床資源與醫(yī)療專用交付——同園區(qū)已運行復旦大學附屬華山醫(yī)院（西院）可談LIS對接/樣本外送/臨床GCP信息、按ICL標準預留樣本接收區(qū)/冷庫/-20℃~-80℃專線/廢液中和收集（普通生物醫(yī)藥研辦樓不配）；與浦東國際醫(yī)學園區(qū)比——新虹橋距虹橋樞紐與國展更近（利于長三角獲客與進博聯(lián)動）、華山西院已運行多年（浦東版周浦園區(qū)內(nèi)公利/曙光南院亦強但距虹橋遠）；租金約為陸家嘴甲級樓40%至60%但屬A5醫(yī)療用地不可做純貿(mào)易無醫(yī)療關聯(lián)——更適合需合法辦醫(yī)/檢測資質(zhì)備案場所及依托三甲醫(yī)院品牌背書的?？婆cICL。

問：新虹橋國際醫(yī)學中心可租面積和租金大概多少？

答：醫(yī)技研產(chǎn)樓標準層約800至1,500㎡（可分割最小約100至200㎡起——適合IVD辦事處或小型前處理），整棟?？漆t(yī)院樓約5,000至20,000㎡（按合作辦醫(yī)定制）；2025—2026年參考租金醫(yī)技研產(chǎn)樓約3.0至5.0元/㎡·天（視樓層及實驗室初裝預留），?？漆t(yī)院樓整棟一事一議；物業(yè)費約8至15元/㎡·月，具體以現(xiàn)場報價及新虹橋醫(yī)健控股招商部當期政策為準。

問：哪些機構適合入駐新虹橋國際醫(yī)學中心？

答：最適合第三方獨立醫(yī)學檢驗所（ICL——需取得《醫(yī)療機構執(zhí)業(yè)許可證》）、獨立影像/病理診斷中心（ISC）、高端?？漆t(yī)療機構（營利性——腫瘤/婦產(chǎn)/康復/眼科/口腔，可談合作辦醫(yī)）、IVD與醫(yī)用耗材企業(yè)上海辦事處/售后服務中心、醫(yī)療科技成果轉(zhuǎn)化CRO/CDMO小微團隊、高端體檢與健康管理中心；不適合需化工合成或晶圓制造企業(yè)或純無醫(yī)療關聯(lián)輕資產(chǎn)貿(mào)易公司。

問：閔行區(qū)/新虹橋?qū)︶t(yī)學中心入駐企業(yè)有哪些非稅收類政策支持？

答：主要包括社會辦醫(yī)設置審批與《醫(yī)療機構執(zhí)業(yè)許可證》驗收迎檢指引（最終發(fā)證權屬衛(wèi)健委）、醫(yī)療器械經(jīng)營（含三類）備案咨詢、IVD研發(fā)與醫(yī)械轉(zhuǎn)化企業(yè)申報上海市生物醫(yī)藥專項（張江專項適用范圍內(nèi)）及閔行區(qū)創(chuàng)新資金輔導、"春申金字塔"人才計劃落戶與人才公寓申請協(xié)助（含高層次醫(yī)療管理及?？迫瞬牛?、園區(qū)協(xié)助醫(yī)療科技/器械經(jīng)營范圍企業(yè)工商注冊咨詢及組織與華山西院GCP機構對接沙龍等非資金類增值服務，具體依企業(yè)資質(zhì)向閔行區(qū)衛(wèi)健委/市監(jiān)局/投促中心或新虹橋醫(yī)學中心招商部核實。

問：新虹橋國際醫(yī)學中心能否辦理獨立醫(yī)學檢驗所（ICL）設置和醫(yī)療器械經(jīng)營備案咨詢？

答：可以。作為經(jīng)認定市級醫(yī)學園區(qū)具備醫(yī)療健康科技企業(yè)工商注冊資質(zhì)（含"生物技術""醫(yī)療器械經(jīng)營（限取得許可后）""健康管理"等規(guī)范表述）；對擬設ICL可協(xié)助設置審批預溝通（床位數(shù)/診療科目核定）、現(xiàn)場驗收要點指引及與監(jiān)管部門的預約對接——最終《醫(yī)療機構執(zhí)業(yè)許可證》由市/區(qū)衛(wèi)健委按《醫(yī)療機構管理條例》核發(fā)；醫(yī)療器械經(jīng)營許可（含三類）可協(xié)助核名及指引向閔行區(qū)市監(jiān)局藥械科申請，園區(qū)不代替行政審批。

免責聲明： 本報告由上海梧桐聯(lián)行產(chǎn)業(yè)招商選址專家組依據(jù)公開信息、市場調(diào)研數(shù)據(jù)及專業(yè)經(jīng)驗編制，僅供企業(yè)選址決策參考，不構成任何租賃或出售要約、承諾或投資擔保。報告中租金、物業(yè)費等數(shù)值為市場調(diào)研參考區(qū)間，實際以業(yè)主方簽署合同及當期報價為準。政策內(nèi)容隨政府發(fā)文動態(tài)調(diào)整，請以上海市衛(wèi)健委、市監(jiān)局、閔行區(qū)科委及主管部門最新有效文件核實。梧桐聯(lián)行不對任何主體依據(jù)本報告作出的商業(yè)決策承擔法律責任。

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